买别墅需要注意什么地方

　　近些年，房地产商的的快速崛起，使房价飙升，使得人们进入了购房的狂潮当中，而别墅更是哪些有钱人的首选。但是你知道买别墅要注意什么吗？本期的别墅风水带你去了解看看，这七点你一定要注意，不要忘了。

　　一、了解项目有无产权
　　要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

　　二、市政配套到位
　　别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

　　要求发展商提供开工证，由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部门不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。

　　三、交通是否便利
　　别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。而且根据地方性法规规定开发商开发的小区项目周边的配套设施一定要具备，尤其要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。

　　四、社区的环境
　　别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，那就太孤单了。应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决；更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境，能够在一天忙碌工作后回到一个真正的家。