买房子哪个楼层好一些

      在想要买房的时候，有许多朋友在选择房子的时候都很纠结到底买那一层好呢，相信我们每个人都有自己中意的那个楼层，但是房子不仅仅是买来给自己住的，我们还要考虑到家人的感受，所以选择楼层也是难倒了很多的朋友了，今天我们就来看一看，买那一层的楼房更好呢。

      买房选哪个楼层更好一些

      综合的考虑每个楼层的情况下，购买楼房时，7层以下的位置最佳，九到十一层都不建议选。是扬灰层。就是地面灰尘上升到那，不动了，没法开窗的5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散、高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。所以最好的楼层还是在七层左右。

      买房要注意什么

      买房子是一件大事需要注意的地方有很多，买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。一定要仔细一点，不能马虎。

      买学区房需要注意什么

      学区房就是会规划到某个学校的房子，入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的赞助费，也不一定有入读指标。所以一定要确认好了在购买。